員山市區文化中心華廈
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宜蘭房產達人 宜市泰山路全新2房大露臺戶華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：36.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
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- 社區：京采宜蘭3
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：5.73 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近可租
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處適合小型家庭或新婚夫妻自住的優質物件。主要推薦理由在於其「新屋優勢」與「高機能的地理位置」，屋齡僅 1 年代表居住品質高且近期無需擔心修繕問題，加上大露臺與 2 衛浴設計，提升了居住的舒適度與私密性。鄰近的運動公園與商圈也滿足了日常休閒與採買的需求，對於重視生活便利性的買家而言，性價比相當不錯。
然而，建議買家在決策前需特別留意「頂樓的隔熱與防水狀況」，並確認自身對於無車位的接受度。若預算允許且能接受頂樓特性，此物件在宜蘭市區的居住價值相當高，值得考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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